1992〜2002年築, 専有面積38.20㎡〜58.20㎡の平均販売価格
兵庫県
45.7万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市灘区
53.9万円/㎡
前年比+7.8%
大石川サニーハイツ
兵庫県神戸市灘区灘南通一丁目
/ 摩耶駅 徒歩5分
1997年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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1階 / 48.2㎡の場合
相場
1,980万円
41.1万円/㎡
1,288
1,750
2,211
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,980万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,211万円
36.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
大石川サニーハイツ
1,490万円（30.9万円/㎡）/ 1階 / 48.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 1,490万円 | 30.9万円 | 1階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,970万円 | 40.9万円 | 12階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 45.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,980万円 | 43.5万円 | 3階 | 45.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 43.5万円 | 3階 | 45.52㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,100万円 | 43.6万円 | 12階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,990万円 | 41.3万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,780万円 | 50.1万円 | 8階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,090万円 | 43.4万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,090万円 | 43.4万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,190万円 | 45.4万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,300万円 | 47.7万円 | 12階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,290万円 | 47.5万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,350万円 | 48.8万円 | 12階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,380万円 | 49.4万円 | 12階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,390万円 | 49.6万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,880万円 | 51.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/31 | 3,080万円 | 55.5万円 | 12階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 3,080万円 | 55.5万円 | 12階 | 55.5㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/03/07 | 3,180万円 | 57.3万円 | 12階 | 55.5㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/02/09 | 3,180万円 | 57.3万円 | 12階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,890万円 | 52.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/29 | 2,590万円 | 53.7万円 | 7階 | 48.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/09/24 | 3,180万円 | 57.3万円 | 12階 | 55.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/09/08 | 3,090万円 | 55.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/13 | 2,020万円 | 36.4万円 | 12階 | 55.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/18 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロータリー西灘 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅2分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2023/01/27 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/08 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/10 | カサベラ新在家ツインズ・I号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 2,480万円 | 43.0万円 | 57.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレピア六甲 神戸市灘区新在家南町二丁目 | 新在家駅18分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.61㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/10 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,480万円 | 45.9万円 | 54㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/10 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/05 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 2,400万円 | 45.3万円 | 53.01㎡ | 2SDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/05 | アーバンヴィレッジ六甲南 神戸市灘区浜田町三丁目 | 新在家駅1分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレステージ灘新在家2 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 2,190万円 | 39.5万円 | 55.45㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランパレ阪急六甲 神戸市灘区日尾町一丁目 | 六甲道駅6分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンワプラザ六甲 神戸市灘区浜田町二丁目 | 六甲道駅10分 | 2,490万円 | 44.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2022/05/30 | エスペランス赤坂 神戸市灘区赤坂通七丁目 | 王子公園駅7分 | 2,498万円 | 43.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/28 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅8分 | 2,380万円 | 45.2万円 | 52.64㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/02 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,540万円 | 25.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/31 | フェリカ大和 神戸市灘区大和町二丁目 | 六甲道駅10分 | 1,580万円 | 38.7万円 | 40.82㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 2,280万円 | 39.7万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,490万円 | 27.9万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市灘区では7.8%上昇しています。
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